Surélévation et Agrandissement en bois massif
Choisir le bois pour agrandir un bâtiment comme une maison est la solution la plus rapide, écologique et économique.
Choisir le bois pour agrandir un bâtiment est la solution la plus rapide, écologique et économique. Que ce soit pour sa mise en œuvre simple, que pour ses qualités énergétiques, le bois apporte performances et flexibilité. Pour agrandir la surface de votre bâtiment vous pouvez opter pour une surélévation comme une extension au sol, avec ou sans étage en bois massif HBE.
Concept Bois Massif
Surélévation en bois massif
La surélévation d’un bâtiment doit être compatible avec la résistance et la portance de la construction existante. Le bois est un matériau léger qui permet, dans la grande majorité des cas, une surélévation sans impact sur la structure du bâtiment en place.
La surélévation peut être totale, avec la création d’un étage supplémentaire complet, ou partielle qui ne concernera alors qu’une zone de la construction globale, avec l’ajout d’une ou de plusieurs pièces au-dessus de pièces existantes.
Avantages d’une surélévation en bois
La surélévation en bois de bâtiments offre de nombreux avantages majeurs dans la construction, intimement liés aux propriétés du bois.
Le bois étant un matériau léger (environ 5 fois plus léger que le béton), il permet de réduire la charge rajoutée à la structure du bâtiment dans le cadre d’une surélévation ou rehausse. Cela permet d’éviter les reprises en sous-œuvre (fondations) ou du renforcement de la structure du bâtiment nécessaire lors d’une réhausse en béton.
Les éléments bois étant fabriqués en usine, raccourcissent les délais de montage qui se résument à de l’assemblage. La surélévation en bois de bâtiments permet de profiter plus rapidement de l’extension réalisée, comme de réduire les coûts de main d’œuvre lors du montage de la nouvelle structure.
La mise en œuvre du chantier de surélévation ne nécessite que peu de machines et engins de chantier, génère peu de poussières et de nuisances ce qui peut permettre une utilisation simultanée du bâtiment pendant la durée des travaux.
Le bois est un matériau au pouvoir isolant naturel important (12 fois plus que le béton), qui permet d’atteindre des performances maximales tout en réduisant l’épaisseur du doublage d’isolation, ce qui permet de maximiser à dimensions extérieures égales, l’espace intérieur disponible.
De plus, le bois possède une inertie thermique plus faible que la construction traditionnelle en béton ce qui offre un confort thermique plus rapidement que les matériaux classiques (ciment, parpaings, briques…), un atout majeur pour résister efficacement au froid comme au chaud.
Inconvénients d’une surélévation en bois
La reprise d’une construction, ici la surélévation, demande d’effectuer une étude de faisabilité. Le mix de construction ciment-bois demande aussi une étude de faisabilité spécifique.
Ces études sont souvent plus onéreuses même si ce type d’extension est de plus en plus employé et maîtrisé.
La faible inertie thermique de la surélévation en bois peut conduire à des sensations de surchauffe en période estivale lorsque les volets sont ouverts et le rayonnement solaire direct dans la pièce. Ce point doit être intégré dès le début de la conceptualisation du projet afin de limiter ce type d’effets.
Quel prix pour une surélévation en bois ?
Le coût d’une surélévation en bois dépend à la fois de la surface comme du niveau de finition attendu.
Il faut systématiquement une étude de faisabilité du projet de rehausse afin d’harmoniser le projet avec la structure existante.
De plus, selon la surface et la complexité du projet, l’intervention d’un architecte sera peut-être nécessaire.
Tarif moyen d’une surélévation bois :
Etude faisabilité entre 3.000€ et 5.000€
Architecte entre 8% et 15% du montant des travaux
Surélévation bois sans aménagement intérieur : 1.500€ à 2.500€ / m²
Surélévation bois avec aménagement intérieur : 2.500€ à 3.500€ / m²
Surélévation en bois massif de bâtiments publics et commerciaux
CO.MA.BOIS propose des éléments de bois massif pour la surélévation de maisons individuelles sous la responsabilité d’un architecte, comme la surélévation de bâtiments publics et commerciaux.
Cela concerne ainsi des immeubles de bureaux, de logements, des mairies comme des équipements culturels (médiathèque, salle de spectacle…), sportifs (gymnase, piscine…), espaces éducatifs (école, collège…) ou des équipements médicaux (maison médicale, EHPAD, centres d’accueil spécialisé…).
La solution de bois massif HBE permet de réduire fortement les délais de construction tout en profitant de performances thermiques incontestables. Selon la taille du projet de surélévation, les délais de mise en œuvre sont courts, le chantier génère peu de nuisances, avec l’emploi très limité d’eau, peu de poussière et réduction du nombre d’engins de chantiers.
Réglementation et Architecte pour votre surélévation en bois
Les règles d’urbanisme locales s’appliquent à toutes les constructions dont les surélévations. Il est donc nécessaire de se rapprocher de la Mairie de la commune où est projeté la surélévation. L’avis d’un Architecte des Bâtiments de France sera obligatoire si le projet se trouve dans le périmètre d’un monument historique.
Le plan local d’urbanisme est le document grâce auquel vous saurez quelles sont les contraintes de hauteur, d’apparence qui s’appliquent au projet, avec l’intervention ou pas d’un architecte.
Dans tous les cas, votre projet devra respecter les normes et la réglementation thermique en vigueur (voir la RE2020).
Surélévation en bois : les principales étapes
- Etude de faisabilité, sur la base des caractéristiques du bâtiment existant (fondations, murs porteurs, accessibilité, structure).
- Dessin et définition des plans du projet, par un architecte le cas échéant.
- Analyse et chiffrage par le bureau d’étude CO.MA.BOIS, avec la définition des éléments HBE à intégrer (dimensions, réseaux, ouvertures) et la préparation de la feuille de route pour l’usine de production.
- Fabrication des éléments HBE en usine.
- Planification et livraison des éléments de construction sur chantier ou ailleurs.
- Préparation de la structure pour la surélévation avec l’installation de la ceinture et des supports intermédiaires de connexion.
- Assemblage et montage de la surélévation, avec mise hors d’eau/hors d’air
- Retrait de l’ancienne couverture
- Mise en place de l’isolation et du parement extérieur
Il restera la mise en place des aménagements intérieurs souhaités par les corps de métiers correspondants.
Concept Bois Massif
Agrandissement de Bâtiments en bois massif
Pour agrandir un bâtiment public, un commerce ou une maison, quoi de mieux que le bois massif ? Ecologique et économique !
Avantages de l’agrandissement en bois massif
L’agrandissement d’un bâtiment en bois comporte de nombreux avantages autant écologiques qu’économiques.
Le bois est un matériau naturel qui ne nécessite que peu de transformation de sa production à son installation. Le bilan carbone du bois est nettement meilleur que la construction traditionnelle en béton, tout en étant un piège à carbone durant toute la vie du bâtiment. (en savoir plus sur le bilan carbone de la construction bois).
Le matériau bois répond à l’ensemble des exigences écologiques et environnementales de la RE2020.
La construction bois est nettement plus rapide et économique que la construction traditionnelle béton.
En effet, les éléments de construction en bois sont conçus en usine et ne nécessitent que leur assemblage sur le lieu du chantier.
Cela réduit le nombre d’ouvriers et intervenants comme le nombre de machines et engins de chantier nécessaires à la construction et l’agrandissement de bâtiments.
Inconvénients de l’agrandissement en bois massif
La construction en bois massif demande une attention particulière lors de la conceptualisation et le métrage du projet. Les éléments HBE en bois massif sont conçus en usine afin de garantir une précision optimale et un assemblage aisé. La dalle d’accueil de l’agrandissement doit être correctement installée pour faciliter la pose des éléments d’étanchéité et de support des premiers éléments de la ceinture en bois.
Le passage des réseaux étant intégré lors de la fabrication, l’architecte doit valider chaque option relative à chaque réseau.
Le bureau d’étude de CO.MA.BOIS apporte son conseil aux architectes et maîtres d’œuvre dès la phase de conceptualisation du projet d’agrandissement, jusqu’à l’accompagnement des équipes de poseurs et de charpentiers. (en savoir plus sur les services CO.MA.BOIS).
Quel budget pour un agrandissement en bois massif ?
Il faut compter entre 1.500€ et 3.500€/m² selon le niveau de finition, l’architecture et la complexité de l’agrandissement souhaités.
Selon la nature du terrain et malgré la légèreté de la construction bois, la mise en place de fondations spéciales peut alourdir le budget.
Enfin, selon la surface de l’extension projetée, l’intervention d’un architecte sera peut-être nécessaire.
Quelles étapes pour un agrandissement en bois ?
- Etude de faisabilité, sur la base du Plan Local d’Urbanisme, et le la jonction avec le bâtiment existant.
- Dessin et définition des plans du projet, par un architecte et dépose d’un permis de construire ou d’une déclaration de travaux.
- Analyse et chiffrage par le bureau d’étude CO.MA.BOIS, avec la définition des éléments HBE à intégrer (murs, plafond/plancher et toiture, la préparation de la feuille de route pour l’usine de production.
- Mise en place au sol de la plateforme porteuse.
- Fabrication des éléments HBE en usine.
- Planification et livraison des éléments de construction sur chantier ou ailleurs.
- Assemblage et montage de l’agrandissement, avec mise hors d’eau/hors d’air. Des cloisons intérieures en bois massif HBE peuvent être intégrées et assemblées.
- Mise en place de l’isolation et du parement extérieur
Il restera à passer les réseaux et effectuer les finitions intérieures.
Réglementation pour un agrandissement en bois
Les règles d’urbanisme locales s’appliquent à toutes les constructions dont les agrandissements. Il est donc nécessaire de se rapprocher de la Mairie de la commune où est projeté l’extension bois. L’avis d’un Architecte des Bâtiments de France sera obligatoire si le projet se trouve dans le périmètre d’un monument historique.
Le plan local d’urbanisme est le document grâce auquel vous saurez quelles sont les contraintes de hauteur, d’apparence qui s’appliquent au projet, avec l’intervention ou pas d’un architecte.
Dans tous les cas, votre projet devra respecter les normes et la réglementation thermique en vigueur (voir la RE2020), que le matériaux bois respecte idéalement.
Concept Bois Massif
CO.MA.BOIS pour l’Agrandissement de bâtiments publics et commerciaux
CO.MA.BOIS propose des solutions innovantes pour la construction d’agrandissement de bâtiments publics, comme commerciaux en bois massif.
Ces solutions concernent autant les commerces que les équipements publics devant être agrandis, comme les médiathèques, salles de spectacles, les gymnases, piscines, écoles, collèges ou maisons médicales, EHPAD et centres d’accueil spécialisés…